안양지원 2025타경571-1 개나리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4256만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.43㎡ (11.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

38.43㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7340만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로677번길

건물 · 대지권

건물

개나리아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1066 · 제3종일반주거지역 · 38.43㎡ (11.6평)

호

25층

당사자

채권자

김OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 <곡란중학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제22층 제2206호로서, ( 사용승인일 : 1995.11.16 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(거실, 주방, 방3, WC)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 북서측으로 중로, 동측으로 소로, 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 1066 1329동 22층2206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

근저당권자

김OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

(임OOOOO)OOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 379.114㎡ 2층 436.136㎡ 3층 436.136㎡ 4층 436.136㎡ 5층 436.136㎡ 6층 436.136㎡ 7층 436.136㎡ 8층 436.136㎡ 9층 436.136㎡ 10층 436.136㎡ 11층 436.136㎡ 12층 436.136㎡ 13층 436.136㎡ 14층 436.136㎡ 15층 436.136㎡ 16층 436.136㎡ 17층 436.136㎡ 18층 436.136㎡ 19층 436.136㎡ 20층 436.136㎡ 21층 436.136㎡ 22층 436.136㎡ 23층 436.136㎡ 24층 436.136㎡ 25층 436.136㎡ 지층 423.166㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 곡란중학교 · 중학교
• 222m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 508m · 태을초등학교 · 초등학교
• 624m · 산본고등학교 · 고등학교
• 628m · 산본중학교 · 중학교
• 651m · 관모초등학교 · 초등학교
• 654m · 산본초등학교 · 초등학교
• 744m · 성결대학교 · 대학교
• 752m · 명학초등학교 · 초등학교
• 847m · 성문중고등학교
• 855m · 성문중학교 · 중학교
• 879m · 성문고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 개나리아파트 · 31
• 195m · 산본IC(미정차) · 1801시흥, 3103, 3200, 3201, 3202, 3300, 3301, 3302, 3400, 3402, 5300-1, 5500하남, 8106, M6410, P9501(출근), P9530(출근), P9540(출근)
• 272m · 산본IC(미정차) · 1801시흥, 3103, 3202, 3302, 3402, 5300-1, 5500하남, 8106, M6410, P9501(퇴근), P9530(퇴근), P9540(퇴근)
• 291m · 능안공원 · 31
• 354m · 12단지목련후문 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-28, 김포한강신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-28 · 김포한강신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4256만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3892만

소유자 잔여

3727만

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