안양지원 2025타경601-1 안양아이에스비즈타워센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1212만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.23㎡ (2.8평)

건물면적

40.42㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1121만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2143만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

덕천로152번길

건물 · 대지권

건물

안양아이에스비즈타워센트럴 · 40.42㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

안양동 1432 · 9.23㎡ (2.8평)

호

28층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 동북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 22층 에이2210호, 지층 비209호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부석재붙임 등 내벽 : 치장페인팅 등 마감 창호 : 샷시페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호1(가) : 지식산업센터(사무실) ·기호2(나) : 지식산업센터(창고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 기호1(가) 천정시스템에어컨설치, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 외곽 4면으로 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(덕천초등학교. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양중앙 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 22층에이2210에이호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록 1. 부동산 현황 1. 이 건 부동산은 그 주변 부동산을 포함하여 22층의 해당라인(해당층에는 복도를 기준으로 2개 라인으로 구분건물들이 나뉘어 있었던 것으로 보임) 부동산들의 구분벽체가 제거되고 일체로서 사무실로 사용중인 것으로 보임. 2.구분 벽체가 제거된 연혁을 물었던바 면담자에 의하면 현재 임차인 회사가 22층 전체를 임차하여 사용하면서 벽체를 제거하고 일체로 사용하고 있다고 함. 3. 결국 22층에서 이 건 부동산을 특정하기 위해서는 건

경기도 안양시 만안구 안양동 1432 22층에이2210에이호 · 철근콘크리트조 40.42㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 1432 지층비209호 · 철근콘크리트조 81.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

한OOOOOOOOO OOOO

전세권자

한OOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 22층에이2210에이호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 공장(지식산업센터 창고) 지원시설(기숙사 제2종근린생활시설) 지하2층 21416.07㎡ 지하1층 21873.56㎡ 1층 8177.25㎡ 2층 15601.87㎡ 3층 15584.02㎡ 4층 15529.65㎡ 5층 15529.65㎡ 6층 15276.76㎡ 7층 5518.55㎡ 8층 5709.35㎡ 9층 4794.09㎡ 10층 4787.67㎡ 11층 4787.67㎡ 12층 4787.67㎡ 13층 4787.67㎡ 14층 4787.67㎡ 15층 4787.67㎡ 16층 4787.67㎡ 17층 4787.67㎡ 18층 4445.55㎡ 19층 4445.55㎡ 20층 4445.55㎡ 21층 4445.55㎡ 22층 4445.55㎡ 23층 2195.42㎡ 24층 2195.42㎡ 25층 1554.80㎡ 26층 1554.80㎡ 27층 1559.08㎡ 28층 1559.08㎡ 철근콘크리트조 40.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 375m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 534m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 637m · 부흥중학교 · 중학교
• 749m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 821m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 966m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1006m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1025m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1406m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부림중학교 · 중학교

버스

• 161m · 아이에스비즈타워.덕천초등학교 · 10
• 169m · 덕천초등학교.아이에스비즈타워 · 10
• 253m · 태광전자 · 10
• 265m · 덕천교 · 10
• 275m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1212만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1044만

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