안양지원 2025타경663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

건물면적

6.61㎡ (2.0평)

토지면적

2.79㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

4707만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

6.61㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 676-1 · 일반상업지역 · 2.78㎡ (0.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 도심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 안양역(1호선)이 소재 하는 바 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 내 8층 829호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명: 스크린야구 리얼야구존)로 되어 있으며, 현황 휴업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 에스컬레 이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 35미터인 안양로, 북서측으로 노폭 약 15미터인 병목안로, 남서측으로 노폭 약 8미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보 존지역, 화재경계지구, 과밀억제권역임. 기호 2)~4): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대 도시권), 도시교통정비지역, 화재경계지구, 과밀억제권역임. 기호 5): 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기 타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 화재경계지구, 과밀억제권역 임. 기호 6): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건이 소재한 8층 전체는 기준시점 현재 호별에 따른 벽체 구분 없이 스크린야구 시설이 설치된 상태임. 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 8층829호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 8층 전체는 벽, 경계 구분없이 하나로 합체되어 스크린야구존으로 사용하다가 현재는 폐점된 상태

경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 8층829호 · 철골철근콘크리트구조 6.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 8층829호 · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 판매 및 영업시설 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 973㎡ 2층 1151.77㎡ 3층 1165.92㎡ 4층 1165.92㎡ 5층 1151.02㎡ 6층 1151.02㎡ 7층 1152.56㎡ 8층 1098.51㎡ 9층 1191.61㎡ 10층 1190.66㎡ 11층 561.01㎡ 12층 1190.66㎡ 13층 561.01㎡ 14층 1016.83㎡ 15층 815.73㎡ 16층 694.68㎡ 지1층 1239.91㎡ 지2층 1283.32㎡ 지3층 1283.32㎡ 지4층 1283.32㎡ 지5층 1283.32㎡ 지6층 1168.46㎡ 철골철근콘크리트구조 6.61㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 494m · 안일초등학교 · 초등학교
• 515m · 안양여자중학교 · 중학교
• 528m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 근명고등학교 · 고등학교
• 804m · 만안초등학교 · 초등학교
• 842m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 근명중학교 · 중학교
• 863m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 871m · 안양초등학교 · 초등학교
• 908m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 923m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 64m · 안양중앙시장.안양고용센터 · 1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
• 109m · 안양1번가 · 15-1, 52, 6, 83, AY02
• 135m · 안양1번가.안양고용센터 · 1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
• 146m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 182m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-13, 주식회사 부림상호저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-13 · 주식회사 부림상호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2480만

매각비용

37만

배당 가능액

2442만

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