안양지원 2025타경687-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

건물면적

6.61㎡ (2.0평)

토지면적

2.78㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

4900만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

6.61㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 676-1 · 일반상업지역 · 2.78㎡ (0.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(프로젝트500타원 제8층 제819호)로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 내 제8층 제819호로서, (사용승인일 : 2004년 11월 8일) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지(판매및영업시설 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 35m, 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안양동 676-1 도시지역 , 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 안양동 676-2,676-3, 676-5 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 안양동 676-146 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 안양동 676-296 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 기준시점 현재 건물 8층 전체에 대하여 내부 벽체를 철거하고 스크린야구 시설이 설치된 상태임. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 8층819호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 8층 전체는 벽, 경계 구분없이 하나로 합체되어 스크린야구존으로 사용하다가 현재는 폐점된 상태

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 8층819호 · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 판매 및 영업시설 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 973㎡ 2층 1151.77㎡ 3층 1165.92㎡ 4층 1165.92㎡ 5층 1151.02㎡ 6층 1151.02㎡ 7층 1152.56㎡ 8층 1098.51㎡ 9층 1191.61㎡ 10층 1190.66㎡ 11층 561.01㎡ 12층 1190.66㎡ 13층 561.01㎡ 14층 1016.83㎡ 15층 815.73㎡ 16층 694.68㎡ 지1층 1239.91㎡ 지2층 1283.32㎡ 지3층 1283.32㎡ 지4층 1283.32㎡ 지5층 1283.32㎡ 지6층 1168.46㎡ 철골철근콘크리트구조 6.61㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 494m · 안일초등학교 · 초등학교
• 515m · 안양여자중학교 · 중학교
• 528m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 근명고등학교 · 고등학교
• 804m · 만안초등학교 · 초등학교
• 842m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 근명중학교 · 중학교
• 863m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 871m · 안양초등학교 · 초등학교
• 908m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 923m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 64m · 안양중앙시장.안양고용센터 · 1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
• 109m · 안양1번가 · 15-1, 52, 6, 83, AY02
• 135m · 안양1번가.안양고용센터 · 1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
• 146m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 182m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-08-11, 주식회사부림상호저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-08-11 · 주식회사부림상호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2480만

매각비용

37만

배당 가능액

2442만

소유자 잔여

2442만

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