안양지원 2025타경717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 723만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

542.67㎡ (164.2평)

토지면적

244.00㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5072만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2215만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

충훈로

건물 · 대지권

건물

542.67㎡ (164.2평) · 조적조 · 상가

대지권

석수동 759-1 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 주상용 건물 및 공동주택, 대규모 아파트단지, 공원, 학교, 체육시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택)의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 동측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역(안양중학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1987.11.30) 외벽 : 복합판넬 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 지층, 1층, 2층 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 3층 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(파리바게트, 엄마한끼) 2층 : 주택 (귀 제시목록 상 주택이나, 현장조사 및 일반건축물대장 상 일반음식점 공실임) 3층 : 주택 지층 : 대피소 및 근린생활시설(다방)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""사진용지"" 참조. 구조 및 규모, 용도, 이동 및 해체의 용이성을 고려하여 감정평가 외 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 759-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 석수동 759-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 건 부동산 점유 현황은 아래와 같음. 가. 지층 : 외관상 점포로 보이나, 폐문으로 확인하지 못함

경기도 안양시 만안구 석수동 759-1 · 244㎡

경기도 안양시 만안구 석수동 759-1 · 알씨 및 조적조 슬래브지붕 3층 근린시설 및 주택 1층 140.02㎡(근린생활시설) 2층 140.02㎡(주택) 3층 140.02㎡(주택) 지층 122.61㎡(대피소 76.20㎡ 근린생활시설:다방 46.41㎡)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

라OO

임차인

서OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안양시 만안구 석수동 759-1 · 대 244㎡
• 26-04-14 · 경기도 안양시 만안구 석수동 759-1 · 알씨 및 조적조 슬래브지붕 3층 근린시설 및 주택 1층 140.02㎡(근린생활시설) 2층 140.02㎡(주택) 3층 140.02㎡(주택) 지층 122.61㎡(대피소 76.20㎡ 근린생활시설:다방 46.41㎡)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 안양중학교 · 중학교
• 368m · 석수초등학교 · 초등학교
• 516m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 560m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 766m · 화창초등학교 · 초등학교
• 806m · 안양고등학교 · 고등학교
• 839m · 박달초등학교 · 초등학교
• 925m · 박달중학교
• 1211m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1213m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1287m · 빛가온중학교 · 중학교

버스

• 85m · 용강빌라 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 114m · 충훈동행정복지센터.코오롱하늘채아파트 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 123m · 용강빌라 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 130m · 충훈동행정복지센터.코오롱하늘채아파트 · 9-3안양, 9안양, M5556(예약)안양, M5556안양
• 210m · 청란공원 · 6, 8, 8-1, 8-2, 83, 88, 9, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 723만

매각비용

2260만

배당 가능액

14억 8462만

소유자 잔여

13억 6324만

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