안양지원 2025타경830-1 래미안안양메가트리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.27㎡ (7.3평)

건물면적

39.50㎡ (11.9평)

토지면적

24.27㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

4430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5224만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

래미안안양메가트리아 · 39.50㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 1393 · 24.27㎡ (7.3평)

호

24층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 안양시 만안구 안양동 소재‘안양초등학교’동측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 안양역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 / 지상24층 건 내 제20층 제2007호로서(사용승인일: 2016.10.26.), 외벽: 몰탈페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측, 북동측, 북서측 등으로 왕복 4차선, 2차선 등의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도로교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 일련번호 2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교. 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교. 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 116동 20층2007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 1393 116동 20층2007호 · 철근콘크리트구조 39.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

만OO

근저당권자

안OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 116동 20층2007호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 공동주택(아파트) 지2층 69.55㎡ 지1층 70.41㎡ 1층 417.46㎡ 2층 402.17㎡ 3층 501.45㎡ 4층 501.45㎡ 5층 501.45㎡ 6층 501.45㎡ 7층 501.45㎡ 8층 501.45㎡ 9층 501.45㎡ 10층 501.45㎡ 11층 501.45㎡ 12층 501.45㎡ 13층 501.45㎡ 14층 501.45㎡ 15층 501.45㎡ 16층 501.45㎡ 17층 501.45㎡ 18층 501.45㎡ 19층 501.45㎡ 20층 501.45㎡ 21층 501.45㎡ 22층 402.34㎡ 23층 402.34㎡ 24층 402.34㎡ 철근콘크리트구조 39.5㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 안양초등학교 · 초등학교
• 495m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 534m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 935m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 991m · 대림대학교 · 대학교
• 1103m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1136m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1177m · 안양대학교 · 대학교
• 1180m · 부흥중학교 · 중학교
• 1251m · 근명중학교 · 중학교
• 1268m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1334m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 래미안메가트리아1단지 · 10
• 195m · 래미안메가트리아2단지 · 10
• 215m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 222m · 래미안메가트리아1단지 · 10
• 241m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-07, 안양제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-07 · 안양제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4300만

매각비용

664만

배당 가능액

4억 3635만

소유자 잔여

4억 3635만

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