안양지원 2025타경1055-1 석수엘지빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.11㎡ (11.5평)

건물면적

55.54㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

5610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4087만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

연현로79번길

건물 · 대지권

건물

석수엘지빌리지 · 55.54㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석수동 415-1 · 38.11㎡ (11.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '연현중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""석수역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 10층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 대표지번 석수동 415-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역(민들레유치원 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연현중학교 , 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (연현중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 304동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 304동 3층302호 · 철근콘크리트조 55.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 304동 3층302호 · 철근콘크리트조 55.54㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 304동 3층302호 · 철근콘크리트조 55.54㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 연현중학교 · 중학교
• 182m · 연현중학교 · 중학교
• 487m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1184m · 안양해솔학교
• 1377m · 충현초등학교 · 초등학교
• 1456m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1458m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교
• 1489m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · LG아파트 · 5-2, 80, 83
• 190m · 현진에버빌아파트 · 5-2, 80, 83
• 214m · LG아파트후문 · 5-2, 80, 83
• 242m · 석수역(미정차) · 3001, 3002, 5609
• 262m · 연현중학교 · 5-2, 80, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6100만

매각비용

841만

배당 가능액

5억 5258만

소유자 잔여

1억 4618만

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