안양지원 2025타경1161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4384만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.78㎡ (13.2평)

건물면적

68.86㎡ (20.8평)

토지면적

43.78㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2438만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로131번길

건물 · 대지권

건물

68.86㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석수동 820-1 · 43.78㎡ (13.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양호암초등학교"" 동남측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 안양예술공원 등이 혼재하는 소재하는 지역으로 주변 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 제4층 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2017.08.24) 외벽: 석재 붙임 및 벽돌치장 마감등입니다. 창호: 샷시창호 마감등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남쪽으로 약 8m의 포장도로와 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 제시외건물 기호㉠은 위반건축물로서 만안구 건축과-14932(2018.9.14.)호에 의거 위반건축물로 등재[위반내역: 102호/경량판넬/주거/8㎡/무단증축]으로 현재도 소재하고 있으나, 철거가 용이한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 업무 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 820-1 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 석수동 820-1 1층102호 · 철근콘트리트구조 68.86 ㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

임차인

남OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 석수동 820-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 공동 주택 지1층 216㎡ 1층 154.32㎡ 2층 154.32㎡ 3층 154.32㎡ 4층 161.88㎡ 철근콘트리트구조 68.86 ㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 819m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1145m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1256m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1258m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1298m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1449m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1493m · 임곡중학교

버스

• 471m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-04, 주식회사 평산건설)

→ 최선순위설정일자(2025.07.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-04 · 주식회사 평산건설

배당

입찰가 (최저가)

2억 4384만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 4018만

소유자 잔여

2억 4018만

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