안양지원 2025타경1222-1 안양아이에스비즈타워센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1034만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

덕천로152번길

건물 · 대지권

건물

안양아이에스비즈타워센트럴 · 54.18㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

안양동 1432 · 12.37㎡ (3.7평)

호

28층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""덕천초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 아파트단지, 근린공원, 각급학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""명학역""이 소재하는등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 제11층 제비1117에이호로서, (사용승인일 : 2022.01.06.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승객용 승강기설비, 화물용 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 11층비1117에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 1432 11층비1117에이호 · 철근콘크리트조 54.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

안OO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 11층비1117에이호 · 철근콘크리트조 54.18㎡
• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 11층비1117에이호 · 철근콘크리트조 54.18㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 375m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 534m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 637m · 부흥중학교 · 중학교
• 749m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 821m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 966m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1006m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1025m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1406m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부림중학교 · 중학교

버스

• 161m · 아이에스비즈타워.덕천초등학교 · 10
• 169m · 덕천초등학교.아이에스비즈타워 · 10
• 253m · 태광전자 · 10
• 265m · 덕천교 · 10
• 275m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4592만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4373만

소유자 잔여

1억 2340만

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