안양지원 2025타경1239-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 5843만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

740.01㎡ (223.9평)

토지면적

224.80㎡ (68.0평)

제시외면적

123.00

보증금

1억 6584만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4865만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

740.01㎡ (223.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

안양동 534-6

호

4층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 ‘명학역’ 북서측 인근에 위치하는 토지 건물로 주위는 근린생활시설 아파트 단지 등이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근에 지하철 1호선 명학역과 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 숙박시설(이레스테이)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시 외 건축물로 4개((ㄱ)파이프조 기타지붕 1층 소재 (차양) 약 12.0㎡, (ㄴ)조적조 슬래브 위 판넬지붕 옥상소재(세탁실 및 창고) 약 41.0㎡, (ㄷ)판넬조 기타지붕 옥상소재 1층(직원숙소 등) 약 51.0㎡ 2층 (창고) 약 16㎡ (ㄹ)조적조 판넬지붕 옥상소재 (물탱크실) 약 3.0㎡) 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1988.11.16. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 지하1층 건물로 외 벽: 일부 갈바륨 마감, 일부 치장 벽돌 마감, 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 페인트 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 숙박시설(지층: 객실1호(party room), 보일러실, 창고 등, 1층: 객실5호, 카운터, 로비, 2층: 객실6호, 3층: 객실6초, 4층: 객실6호)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기호(2)는 2019.09.17. 위반건축물(경량판넬/근생/35㎡/옥상/무단증축)로 건축물대장에 기재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 224.8㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 136.46㎡ 2층 129.77㎡ 3층 129.77㎡ 4층 123.90㎡ 지층(대피소및보일러실) 97.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO

압류권자

(임OOOOO)OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

문OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 대 224.8㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 대 224.8㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 136.46㎡ 2층 129.77㎡ 3층 129.77㎡ 4층 123.90㎡ 지층(대피소및보일러실) 97.11㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 136.46㎡ 2층 129.77㎡ 3층 129.77㎡ 4층 123.90㎡ 지층(대피소및보일러실) 97.11㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 명학초등학교 · 초등학교
• 779m · 성결대학교 · 대학교
• 799m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 999m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1003m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1024m · 성문중고등학교
• 1060m · 성문중학교 · 중학교
• 1179m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1268m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1296m · 신성중고등학교
• 1316m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1318m · 부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 명학역 · 5, 64, 65
• 68m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 103m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88
• 147m · 명학역 · 5, 64, 65
• 161m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 5843만

매각비용

2487만

배당 가능액

16억 3355만

소유자 잔여

5억 1355만

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