안양지원 2025타경1345-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5273만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.20㎡ (7.6평)

건물면적

38.07㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

527만 (최저가의 10%)

청구금액

3638만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로47번길

건물 · 대지권

건물

38.07㎡ (11.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

안양동 922-77 · 25.20㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양서초등학교' 북측 근거리에 위치 하며 주변은 다세대주택, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 3층 건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안양여자상업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양예술고등학교 , 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안양외국어고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시인 안양동 922-77번지의 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 공부상 지하층 1호로서 대문 표지는 "B01"로 부착되어 있음. (후첨 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 · 벽돌조 38.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO OOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 · 벽돌조 38.07㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 · 벽돌조 38.07㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 236m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 279m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 309m · 연성대학교 · 대학교
• 333m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 337m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 770m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 안양여자중학교 · 중학교
• 857m · 근명중학교 · 중학교
• 883m · 근명고등학교 · 고등학교
• 888m · 신안초등학교 · 초등학교
• 899m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 정우아파트 · 8-1
• 131m · 정우아파트 · 8-1
• 214m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 241m · 연성대학교 · 8-1
• 302m · 진흥아파트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5273만

매각비용

79만

배당 가능액

5194만

소유자 잔여

2444만

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