안양지원 2025타경1444-1 황실빌라1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3376만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.38㎡ (8.6평)

건물면적

60.54㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2525만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

수리산로55번길

건물 · 대지권

건물

황실빌라1차 · 60.54㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 509 · 28.38㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양6동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제1층 제102호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 ""수리산로55번길""에 접하며 제반 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 만안구 안양동 509 1층102호 · 철근콘크리트조 60.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호 · 철근콘크리트조 60.54㎡
• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호 · 철근콘크리트조 60.54㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 633m · 안양초등학교 · 초등학교
• 889m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1071m · 안양대학교 · 대학교
• 1100m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1107m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1159m · 성결대학교 · 대학교
• 1179m · 근명중학교 · 중학교
• 1202m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1205m · 신성중고등학교
• 1279m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1315m · 성문중고등학교

버스

• 125m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 196m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 248m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 262m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 274m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3376만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3175만

소유자 잔여

1억 3175만

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