안양지원 2025타경1543-1 제나시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 480만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.28㎡ (8.3평)

건물면적

83.24㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

3048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7886만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로55번길

건물 · 대지권

건물

제나시티 · 83.24㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 517-12 · 27.28㎡ (8.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택,상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 명학역)이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 / 지상7층 건물 내 제4층 제402호 로서 외벽 : 석재 마감 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있으며 남서측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 517-12 제나시티 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 517-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

오OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 517-12 제나시티 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.24㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 517-12 제나시티 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.24㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 837m · 명학초등학교 · 초등학교
• 880m · 안양초등학교 · 초등학교
• 913m · 성결대학교 · 대학교
• 1063m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1096m · 성문중고등학교
• 1097m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1123m · 신성중고등학교
• 1129m · 성문중학교 · 중학교
• 1170m · 안양대학교 · 대학교
• 1229m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1287m · 근명중학교 · 중학교

버스

• 66m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 97m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 157m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 171m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 175m · 보건소.만안구청 · 1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 480만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 22만

소유자 잔여

1억 22만

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