안양지원 2025타경1581-1 신세기프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.59㎡ (26.5평)

건물면적

180.11㎡ (54.5평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4753만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로151번길

건물 · 대지권

건물

신세기프라자 · 180.11㎡ (54.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당정동 980-3 · 87.59㎡ (26.5평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철역(1호선 당정역)이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 202호, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 실내인테리어 마감 창호: 강화 유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(힐링풋샵)로 이용중임. (별첨 "건축물현황도" 및 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, '근린생활시설" 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당정동 980-3 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 당정동 980-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 980-3 신세기프라자 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 부동산은 소유자가 전

경기도 군포시 당정동 980-3 2층202호 · 철근콘크리트조 180.105㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

점유자

손OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 당정동 980-3 신세기프라자 2층202호 · 철근콘크리트조 180.105㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 당정동 980-3 신세기프라자 2층202호 · 철근콘크리트조 180.105㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 당정초등학교 · 초등학교
• 289m · 당정중학교 · 중학교
• 311m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 325m · 한세대학교 · 대학교
• 527m · 고봉중고등학교
• 1043m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1141m · 용호중학교 · 중학교
• 1193m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1195m · 의왕푸른초등학교
• 1456m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1465m · 용호초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 당정초등학교.군포문화원 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 247m · 당정초등학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 263m · 군포제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 318m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87
• 354m · 제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 군포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4200만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3687만

소유자 잔여

3억 3084만

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