안양지원 2025타경1666-1 안차랑더클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.75㎡ (10.2평)

건물면적

39.84㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5358만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로

건물 · 대지권

건물

안차랑더클래스 · 39.84㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 717-2 · 33.75㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제4층 제403호로써, 외벽: 석재 붙임 및 벽돌치장 붙임 마감, 창호: 샷시창호 등 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-2 안차랑더클래스 에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 717-2 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-2 안차랑더클래스 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡
• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-2 안차랑더클래스 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 신안초등학교 · 초등학교
• 356m · 근명중학교 · 중학교
• 403m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 440m · 근명고등학교 · 고등학교
• 472m · 안양대학교 · 대학교
• 525m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 528m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 546m · 신안중학교 · 중학교
• 613m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 661m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 716m · 연성대학교 · 대학교
• 913m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 260m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 278m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 319m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 368m · 연성대학교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-23, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

소유자 잔여

1억 7730만

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