안양지원 2025타경1703-2 엠스테이트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 9932만 (51%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.72㎡ (10.2평)

건물면적

65.09㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

993만 (최저가의 10%)

청구금액

4729만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

시민대로

건물 · 대지권

건물

엠스테이트빌 · 65.09㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 579-3 · 33.72㎡ (10.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선버스, 노선버스 정류장이 소재하며, 본건 북동측 인접하여 1호선 명학역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 복합패널 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 441-11 퍼스트힐 8층802호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 엠스테이트빌 에이동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

위 목록1. 목록2. 부

경기도 안양시 만안구 안양동 441-11 8층802호 · 철근콘크리트구조 32.37㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 65.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

만OO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

곽OO

임차인

심OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 엠스테이트빌 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 공동주택 1층 153.205㎡ 2층 130.325㎡ 3층 116.82㎡ 4층 116.82㎡ 5층 116.82㎡ 6층 116.82㎡ 7층 147.66㎡ 철근콘크리트구조 65.09㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 엠스테이트빌 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 65.09㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 명학초등학교 · 초등학교
• 776m · 성결대학교 · 대학교
• 834m · 관모초등학교 · 초등학교
• 928m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1037m · 성문중고등학교
• 1045m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1073m · 성문중학교 · 중학교
• 1284m · 곡란중학교 · 중학교
• 1325m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1367m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1399m · 신성중고등학교

버스

• 121m · 명학초교 · 11-2, 15, 15-2, 20, 3030, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 170m · 명학역 · 5, 64, 65
• 173m · 명학초교 · 11-2, 15, 15-2, 20, 3030, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 207m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 230m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-13, 주식회사우리카드)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-13 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

9932만

매각비용

148만

배당 가능액

9783만

소유자 잔여

9783만

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