안양지원 2025타경1734-1 다온하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.01㎡ (8.8평)

건물면적

70.40㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1601만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로77번길

건물 · 대지권

건물

다온하우스 · 70.40㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

안양동 28-21 · 29.01㎡ (8.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양명고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 9층 건물내 7층 701호로서 외벽 : 외장타일(벽돌), 드라이비트 및 인조석치장 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안양동 28-21번지: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대 상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)). 안양동 28-22번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거 래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 28-21 다온하우스 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 28-21 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 28-21 다온하우스 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.4㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 28-21 다온하우스 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.4㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 626m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 629m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 676m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 779m · 양명고등학교 · 고등학교
• 930m · 만안초등학교 · 초등학교
• 976m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1113m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1239m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1251m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1342m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 삼성아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 143m · 삼성.세림아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 180m · 석수지구대 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 194m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 242m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

소유자 잔여

2억 3971만

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