안양지원 2025타경1741-1 안양센트럴헤센2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-19 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.90㎡ (1.5평)

건물면적

23.02㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

안양센트럴헤센2차 · 23.02㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 433 · 4.90㎡ (1.5평)

호

24층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양6동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(명학역-1호 선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 36m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로 및 북 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교 통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26 .~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433 안양센트럴헤센2차 202동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 433 202동 3층308호 · 철근콘크리트구조 23.0223㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433 안양센트럴헤센2차 202동 3층308호 · 철근콘크리트구조 23.0223㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433 안양센트럴헤센2차 202동 3층308호 · 철근콘크리트구조 23.0223㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 안양초등학교 · 초등학교
• 635m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 831m · 안양대학교 · 대학교
• 854m · 근명고등학교 · 고등학교
• 937m · 근명중학교 · 중학교
• 995m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1067m · 신성중고등학교
• 1205m · 성결대학교 · 대학교
• 1263m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1266m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1274m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1292m · 신안중학교 · 중학교

버스

• 69m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 110m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 266m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 274m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 324m · 안양문화원.소방서 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-05, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

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