안양지원 2025타경1819-1 삼익소월아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8960만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.05㎡ (19.4평)

건물면적

129.99㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

5896만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4741만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

삼익소월아파트 · 129.99㎡ (39.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금정동 871-7 · 64.05㎡ (19.4평)

호

21층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "산본역" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철-4호선 '산본역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 아스팔트싱글지붕 21층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨-건물내부구조도-참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비,주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내부도로 개설되어 있으며, 아파트단지 북서측의 중로를 통해 단지와 외부공도 연계용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호 구역,절대보호구역, 절대보호구역(2016-12-21),비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁),과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~ 26.8.25. 대상:외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해닫사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 871-7 삼익소월아파트 382동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 금정동 871-7 382동 12층1204호 · 철근콘크리트조 129.990㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 군포시 금정동 871-7 삼익소월아파트 382동 12층1204호 · 철근콘크리트조 129.990㎡
• 26-10-06 · 경기도 군포시 금정동 871-7 삼익소월아파트 382동 12층1204호 · 철근콘크리트조 129.990㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 흥진고등학교 · 고등학교
• 242m · 흥진중학교 · 중학교
• 267m · 화산초등학교 · 초등학교
• 300m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 519m · 도장중학교 · 중학교
• 614m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 701m · 오금초등학교 · 초등학교
• 774m · 도장초등학교 · 초등학교
• 834m · 금정중학교 · 중학교
• 838m · 금정중학교 · 중학교
• 936m · 당동중학교 · 중학교
• 945m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 오금동행정복지센터.다산아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
• 141m · 흥진고등학교 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
• 152m · 군포화산초등학교.소월아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
• 156m · 3단지.율곡아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
• 262m · 흥진중학교 · 11-2, 5623, 6501, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 서천서부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 서천서부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8960만

매각비용

884만

배당 가능액

5억 8075만

소유자 잔여

5억 1750만

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