안양지원 2025타경1864-1 금강그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5680만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.63㎡ (9.3평)

건물면적

82.49㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2568만 (최저가의 10%)

청구금액

2865만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로123번길

건물 · 대지권

건물

금강그린빌 · 82.49㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 393-18 · 30.63㎡ (9.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양도 소재 '안양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈 위 사이딩 및 일부석재 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<393-18번지 및 393-19번지> 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), <393-28번지 및 393-42번지> 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기계식 지하주차장은 현재 실질적으로 사용이 불가능한 상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 금강그린빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 3층301호 · 철근콘크리트구조 82.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 금강그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 82.49㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 금강그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 82.49㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 안양초등학교 · 초등학교
• 634m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 820m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 860m · 근명고등학교 · 고등학교
• 890m · 안양대학교 · 대학교
• 971m · 근명중학교 · 중학교
• 1117m · 대림대학교 · 대학교
• 1226m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1304m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1309m · 신성중고등학교
• 1344m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1352m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 85m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 300m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양
• 302m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 306m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5680만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5294만

소유자 잔여

2억 1445만

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