안양지원 2025타경1994-1 에버그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.43㎡ (10.1평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

2287만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

냉천로189번길

건물 · 대지권

건물

에버그린빌 · 55.80㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 711-264 · 33.43㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양4동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보 약15분 거리에 지하철역(안양역-지하철 1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕, 지상5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2015.05.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 에버그린빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 에버그린빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.8㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 에버그린빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 근명고등학교 · 고등학교
• 419m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 467m · 근명중학교 · 중학교
• 550m · 안양대학교 · 대학교
• 622m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 642m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 759m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 767m · 신안초등학교 · 초등학교
• 818m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 안양여자중학교 · 중학교
• 833m · 안양초등학교 · 초등학교
• 849m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 235m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 250m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 281m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 307m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-04, 주식회사 우리카드)

→ 가압류(2025-03-04)가 현 소유자 취득일(2021-12-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-04 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 7472만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7209만

소유자 잔여

1억 7209만

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