안양지원 2025타경100013-1 에이스빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

56.55㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

에이스빌라 · 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 908-37 · 36.36㎡ (11.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 각급 학교와 아파트단지, 다세대주택 및 일부 점포가 혼재하는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 화강석 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 (탐문사항) 창호 : 하이새시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로, 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역(안양공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대 유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 양화로 82, 4층401호 (안양동,에이스빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 908-37 4층401호

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 만안구 양화로 82, 4층401호 (안양동,에이스빌라) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 119.73㎡ 다세대주택,주차장 2층 181.56㎡ 다세대주택 3층 181.56㎡ 다세대주택 4층 168.96㎡ 다세대주택 옥탑층 12.48㎡ 계단실 철근콘크리트구조 56.55㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 430m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 481m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 523m · 안양여자중학교 · 중학교
• 527m · 연성대학교 · 대학교
• 567m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 587m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 618m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 741m · 만안초등학교 · 초등학교
• 888m · 박달초등학교 · 초등학교
• 947m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 안양고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 진흥아파트 · 8-1
• 192m · 삼성빌라 · 8-1
• 237m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 245m · 정우아파트 · 8-1
• 274m · 정우아파트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-04, 홍석빈)

→ 최선순위설정일자(2022.01.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-04 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3056만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2860만

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