안양지원 2025타경100075-1 씨티캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1376만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.69㎡ (3.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

12.69㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2137만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9782만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로

건물 · 대지권

건물

씨티캐슬 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 748-25 · 12.69㎡ (3.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세 대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역 1호선 "군포역"이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 중 8층 801호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 정방형유사의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10- 15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당동 748-25 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

금OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지하1층 37.05㎡ 1층 108.66㎡ 2층 297.36㎡ 3층 297.71㎡ 4층 297.71㎡ 5층 297.71㎡ 6층 297.71㎡ 7층 297.71㎡ 8층 297.71㎡ 9층 297.71㎡ 10층 297.71㎡ 11층 297.71㎡ 12층 297.71㎡ 13층 253.56㎡ 14층 270.51㎡ 15층 270.51㎡ 16층 270.51㎡ 철근콘크리트구조 84.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 군포중학교 · 중학교
• 714m · 군포고등학교 · 고등학교
• 770m · 양정초등학교 · 초등학교
• 793m · 금정중학교 · 중학교
• 797m · 금정중학교 · 중학교
• 934m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1189m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1201m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1263m · 당정중학교 · 중학교
• 1278m · 한세대학교 · 대학교
• 1278m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1334m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 135m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 171m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 226m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 227m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-02-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1376만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1055만

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