안양지원 2025타경100150-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-05 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.58㎡ (15.0평)

건물면적

101.82㎡ (30.8평)

토지면적

49.58㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

6040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5639만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로386번길

건물 · 대지권

건물

101.82㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1092 · 49.58㎡ (15.0평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '광정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설, 지원시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 산본역(4호선) 이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 1135동 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(201 3-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본로386번길 21, 1135동 1층104호 (산본동,장미아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 군포시 산본로386번길 21, 1135동 1층104호 (산본동,장미아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층아파트 1층 279.81㎡ 2층 466.60㎡ 3층 466.60㎡ 4층 466.60㎡ 5층 466.60㎡ 6층 466.60㎡ 7층 466.60㎡ 8층 466.60㎡ 9층 466.60㎡ 10층 466.60㎡ 11층 466.60㎡ 12층 466.60㎡ 13층 466.60㎡ 14층 466.60㎡ 15층 466.60㎡ 16층 466.60㎡ 지층 459.27㎡ 철근콘크리트조 101.82㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 광정초등학교 · 초등학교
• 327m · 산본초등학교 · 초등학교
• 389m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 438m · 산본중학교 · 중학교
• 622m · 산본고등학교 · 고등학교
• 658m · 곡란중학교 · 중학교
• 695m · 태을초등학교 · 초등학교
• 813m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 846m · 금정초등학교 · 초등학교
• 885m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1009m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 장미아파트 · 11-5, 15, 3030, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 144m · 군포문화예술회관 · 11-5, 15, 30, 3030, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 144m · 우방아파트 · 11-5안양, 3030안양, 541, 5623, 6501광주, 917안양
• 172m · 우방아파트 · 11-5, 15, 30, 3030, 6501, 87, 917
• 185m · 군포문화예술회관 · 11-5, 15, 541, 5623, 6501, 87, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-14, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-14 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 400만

매각비용

906만

배당 가능액

5억 9494만

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