안양지원 2025타경100174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.81㎡ (6.9평)

건물면적

42.38㎡ (12.8평)

토지면적

22.81㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로560번길

건물 · 대지권

건물

42.38㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 873-96 · 제2종일반주거지역 · 22.81㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달로560번길 29-6, 5층502호 (안양동,신호안차랑19차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 873-96 5층502호

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 박달로560번길 29-6, 5층502호 (안양동,신호안차랑19차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.5㎡ 2층 123.12㎡ 3층 123.12㎡ 4층 120.66㎡ 5층 104.42㎡ 철근콘크리트구조 42.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 295m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 329m · 안양여자중학교 · 중학교
• 586m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 604m · 만안초등학교 · 초등학교
• 698m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 716m · 안일초등학교 · 초등학교
• 735m · 연성대학교 · 대학교
• 756m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 805m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 897m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 양명고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 185m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 233m · 진흥아파트 · 8-1
• 344m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 355m · 정우아파트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-14, 전하은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,008,000원 (낙찰가 147,200,000원 기준 · 배당 144,992,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-14 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4720만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4499만

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