안양지원 2025타경100259-1 그린아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.38㎡ (10.4평)

건물면적

44.31㎡ (13.4평)

토지면적

34.38㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6482만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그린아트빌 · 44.31㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 1039-4 · 34.38㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양서중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 가타지붕(경사지붕) 5층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.09.14일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2023카임 339)으로 2023.09.18일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 병목안로 183, 2층201호 (안양동,그린아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 1039-4 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OO OOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 만안구 병목안로 183, 2층201호 (안양동,그린아트빌) · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 5층 공동주택 1층 19.85㎡ 2층 159.37㎡ 3층 159.37㎡ 4층 159.37㎡ 5층 159.37㎡ 철근콘크리트구조 44.31㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 안양서중학교 · 중학교
• 544m · 신안중학교 · 중학교
• 606m · 신안초등학교 · 초등학교
• 613m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 916m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 920m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 924m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 1012m · 근명중학교 · 중학교
• 1026m · 신성중고등학교
• 1057m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1063m · 연성대학교 · 대학교
• 1067m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 71m · 금용아파트.장은한양아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 106m · 금용아파트.장은한양아파트 · 11-3안양
• 254m · 병목안삼거리 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 285m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 298m · 병목안시민공원 · 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-17, 주식회사 대한채권관리대부)

→ 가압류(2022-02-17)가 현 소유자 취득일(2021-09-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-17 · 주식회사 대한채권관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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