안양지원 2025타경100280-1 신이모닝빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4028만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.95㎡ (10.0평)

건물면적

79.07㎡ (23.9평)

토지면적

32.95㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1402만 (최저가의 10%)

청구금액

9713만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

현충로24번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신이모닝빌 · 79.07㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

안양동 413-12 · 32.95㎡ (10.0평)

호

1층

당사자

채권자

유OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕, 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 시멘팅, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 토지는 인근지 대비 완만한 경사의 사다리형 토지로서 현재 연립주택(신이모닝빌) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 현충로24번길 9, 1층102호 (안양동,신이모닝빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 413-12 1층102호

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 현충로24번길 9, 1층102호 (안양동,신이모닝빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 연립주택(8세대) 1층 178.82㎡ 2층 178.82㎡ 3층 178.82㎡ 4층 177.62㎡ 지층 174.62㎡ 철근콘크리트조 79.07㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 안양초등학교 · 초등학교
• 730m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 730m · 근명고등학교 · 고등학교
• 743m · 안양대학교 · 대학교
• 832m · 근명중학교 · 중학교
• 978m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신성중고등학교
• 1201m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1239m · 대림대학교 · 대학교
• 1263m · 신안중학교 · 중학교
• 1348m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1350m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 219m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 222m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 244m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 269m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-29, 유세현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-29 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4028만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3818만

소유자 잔여

5018만

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