안양지원 2025타경100310-1 더웰대야미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.55㎡ (4.4평)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6613만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

더웰대야미 · 52.44㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대야미동 645-14 · 14.55㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ""대야미역(지하철4호선)"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 대야미역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제5층 제503호로서, (사용승인:2020.11.27.) 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 호수로 363, 5층503호 (대야미동,더웰대야미) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 대야미동 645-14 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

도OOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 군포시 호수로 363, 5층503호 (대야미동,더웰대야미) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층오피스텔및근린생활시설 지1층 88.3㎡ 1층 210.74㎡ 2층 686.13㎡ 3층 524.105㎡ 4층 524.105㎡ 5층 524.105㎡ 6층 524.105㎡ 7층 524.105㎡ 8층 524.105㎡ 9층 524.105㎡ 10층 524.105㎡ 철근콘크리트구조 52.435㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 593m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1360m · 송안초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 대야도서관 · 100
• 225m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 270m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 322m · 대야미삼거리 · 100, 100-1, 20, 31
• 332m · 대야미장안그린 · 20, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,704,000원 (낙찰가 153,600,000원 기준 · 배당 151,296,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

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