안양지원 2025타경100334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.60㎡ (10.5평)

건물면적

51.11㎡ (15.5평)

토지면적

34.60㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 32만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

당정역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.11㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당정동 86 · 34.60㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재‘당정역(1호선)’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 당정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.02.06.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정역로 86, 2층202호 (당정동,로체샤르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당정동 1013-2 2층202호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 군포시 당정역로 86, 2층202호 (당정동,로체샤르빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 14.76㎡ 2층 160.63㎡ 3층 160.63㎡ 4층 160.63㎡ 5층 163.08㎡ 철근콘크리트구조 51.11㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 420m · 용호중학교 · 중학교
• 420m · 한세대학교 · 대학교
• 601m · 당정초등학교 · 초등학교
• 710m · 군포초등학교 · 초등학교
• 747m · 용호초등학교 · 초등학교
• 836m · 당동초등학교 · 초등학교
• 867m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1012m · 당정중학교 · 중학교
• 1023m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 1024m · 당동중학교 · 중학교
• 1249m · 고봉중고등학교

버스

• 75m · 당정역 · 32
• 94m · 당정역종점 · 32
• 249m · 군포시노인복지관 · 32
• 395m · 당정지하차도 · 15-2, 22, 8-2, 87
• 423m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

2억 2960만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2615만

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