안양지원 2025타경100358-1 삼성원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.13㎡ (4.9평)

건물면적

49.41㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로159번길

건물 · 대지권

건물

삼성원시티 · 49.41㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 622-76 · 16.13㎡ (4.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 삼성원시티 2층 205호로서 부근은 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건내 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필1단의 부정형 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 622-76 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 622-77 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 622-383 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 622-418 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31, 2층205호 (안양동,삼성원시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 622-76 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

윤OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31, 2층205호 (안양동,삼성원시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 공동주택.업무시설.제2종근린생활시설 지1층 531.86㎡ 1층 98.32㎡ 2층 348.57㎡ 3층 348.57㎡ 4층 348.57㎡ 5층 348.57㎡ 6층 348.57㎡ 7층 348.57㎡ 8층 348.57㎡ 9층 300.67㎡ 철근콘크리트구조 49.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 안양초등학교 · 초등학교
• 610m · 근명고등학교 · 고등학교
• 691m · 안양대학교 · 대학교
• 735m · 근명중학교 · 중학교
• 992m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 대림대학교 · 대학교
• 1009m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1088m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1142m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1226m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1243m · 안양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 79m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 171m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 172m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 206m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

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