안양지원 2025타경100365-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.50㎡ (8.9평)

건물면적

64.01㎡ (19.4평)

토지면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 13%)

청구금액

3억 2000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로64번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주건축물제1동 · 64.01㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 44-5 · 29.50㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 안양시 만안구 안양동 소재 '양명고등학교'의 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반 주위 환경은 보통인 편임 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대현황도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (해관유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차보증금 320,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 20-15, 2층201호 (안양동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 44-5 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

우OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

우OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 20-15, 2층201호 (안양동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 51.38㎡ 2층 143.92㎡ 3층 143.92㎡ 4층 108.3㎡ 5층 86.22㎡ 철근콘크리트구조 64.01㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 양명고등학교 · 고등학교
• 707m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 760m · 만안초등학교 · 초등학교
• 803m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 803m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 878m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 913m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1057m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1077m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1274m · 임곡중학교
• 1299m · 화창초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 장애인복지회관 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 138m · 안양시관악장애인종합복지관후문 · 51, 5625, 5713
• 151m · 삼성.세림아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 179m · 삼성아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 204m · 석수지구대 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-07-09, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2021.07.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-07-09 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

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