안양지원 2025타경100518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.19㎡ (18.8평)

건물면적

114.71㎡ (34.7평)

토지면적

62.19㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 946만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 114.71㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 1393 · 62.19㎡ (18.8평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 등 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 명학역, 안양역과의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러,화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-안양동 1393 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 -안양동 1394 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 101동 17층1702호 (안양동,래미안안양메가트리아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

조OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 101동 17층1702호 (안양동,래미안안양메가트리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 지2층 89.16㎡ 지1층 89.16㎡ 1층 466.77㎡ 2층 433.82㎡ 3층 562.68㎡ 4층 562.68㎡ 5층 562.68㎡ 6층 562.68㎡ 7층 562.68㎡ 8층 562.68㎡ 9층 562.68㎡ 10층 562.68㎡ 11층 562.68㎡ 12층 562.68㎡ 13층 562.68㎡ 14층 562.68㎡ 15층 562.68㎡ 16층 562.68㎡ 17층 562.68㎡ 18층 562.68㎡ 19층 562.68㎡ 20층 562.68㎡ 21층 562.68㎡ 22층 562.68㎡ 23층 562.68㎡ 24층 562.68㎡ 25층 562.68㎡ 철근콘크리트구조 114.71㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 안양초등학교 · 초등학교
• 495m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 534m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 935m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 991m · 대림대학교 · 대학교
• 1103m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1136m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1177m · 안양대학교 · 대학교
• 1180m · 부흥중학교 · 중학교
• 1251m · 근명중학교 · 중학교
• 1268m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1334m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 래미안메가트리아1단지 · 10
• 195m · 래미안메가트리아2단지 · 10
• 215m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 222m · 래미안메가트리아1단지 · 10
• 241m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9600만

매각비용

1344만

배당 가능액

8억 8256만

소유자 잔여

2억 935만

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