안양지원 2025타경100747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4556만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.49㎡ (3.8평)

건물면적

28.32㎡ (8.6평)

토지면적

24.98㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1419만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로90번길

건물 · 대지권

건물

28.32㎡ (8.6평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

박달동 68-76 · 12.49㎡ (3.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 <박달1동행정복지센터> 남동측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 및 연와조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, ( 사용승인일 : 1997.04.09 ) 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, WC1, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 양화로90번길 13, 2층201호 (박달동,삼성하이츠빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 박달동 68-76 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 안양시 만안구 양화로90번길 13, 2층201호 (박달동,삼성하이츠빌라) · 알씨조 및 연와조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 120.94㎡ 2층 120.94㎡ 3층 117.54㎡ 4층 96.04㎡ 지층 120.94㎡ 알씨조 56.64㎡ (갑구 4번 이도선 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 489m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 535m · 안양여자중학교 · 중학교
• 546m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 580m · 연성대학교 · 대학교
• 684m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 688m · 만안초등학교 · 초등학교
• 691m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 696m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 795m · 박달초등학교 · 초등학교
• 919m · 안양고등학교 · 고등학교
• 998m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 삼성빌라 · 8-1
• 79m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 178m · 진흥아파트 · 8-1
• 269m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88
• 289m · 박달우성아파트 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 81, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4556만

매각비용

68만

배당 가능액

4488만

소유자 잔여

3542만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다