안양지원 2025타경100769-1 안양케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

토지면적

12.34㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

2355만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 895만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

안양케이씨씨스위첸 · 66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 433-1 · 일반상업지역 · 12.34㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""명학역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 점포, 음식점, 숙박업소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 중 9층 104동 903호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로1류, 대로2류, 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 9층104동903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 9층104동903호 · 철근콘크리트구조 65.9982㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 9층104동903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 제2종근린생활시설 지4층 4,722.8183㎡ 지3층 5,056.275㎡ 지2층 4,923.7545㎡ 지1층 4,137.2527㎡ 지1층 570.3699㎡ 1 층 1,886.0739㎡ 2 층 2,018.3256㎡ 3 층 1,677.3084㎡ 4 층 1,677.3084㎡ 5 층 1,683.2335㎡ 6 층 1,677.3084㎡ 7 층 1,677.3084㎡ 8 층 1,683.2335㎡ 9 층 1,677.3084㎡ 10 층 1,677.3084㎡ 11 층 1,683.2335㎡ 12 층 1,677.3084㎡ 13 층 1,677.3084㎡ 14 층 1,683.2335㎡ 15 층 1,677.3084㎡ 16 층 1,677.3084㎡ 17 층 1,683.2335㎡ 18 층 1,677.3084㎡ 19 층 1,677.3084㎡ 20 층 1,683.2335㎡ 21 층 1,677.3084㎡ 22 층 1,677.3084㎡ 23 층 1,683.2335㎡ 24 층 1,677.3084㎡ 25 층 1,677.3084㎡ 철근콘크리트구조 65.9982㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 안양초등학교 · 초등학교
• 614m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 867m · 안양대학교 · 대학교
• 896m · 근명고등학교 · 고등학교
• 975m · 근명중학교 · 중학교
• 999m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1063m · 신성중고등학교
• 1163m · 성결대학교 · 대학교
• 1212m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1241m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1280m · 성문중고등학교
• 1291m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 86m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 249m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 269m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 343m · 안양세무서 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-01, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-01 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3552만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3198만

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