안양지원 2025타경100786-1 그린힐빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.06㎡ (9.1평)

건물면적

47.71㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2888만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

그린힐빌리지 · 47.71㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 976-23 · 제1종일반주거지역 · 30.06㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 스톤코트, 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 주거(방2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실 등)용임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.71㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

윤OO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.71㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 426m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 471m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 537m · 연성대학교 · 대학교
• 561m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 641m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 800m · 안양서중학교 · 중학교
• 813m · 신안초등학교 · 초등학교
• 900m · 신안중학교 · 중학교
• 989m · 박달초등학교 · 초등학교
• 1011m · 안양고등학교 · 고등학교
• 1066m · 박달중학교

버스

• 112m · 효성아파트입구 · 15-1
• 218m · 사회복지관 · 15-1
• 243m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 278m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 426m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,008,000원 (낙찰가 147,200,000원 기준 · 배당 144,992,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4720만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4499만

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