안양지원 2025타경100787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-16 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.51㎡ (12.0평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

39.52㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4080만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

충훈로72번길

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석수동 788 · 제3종일반주거지역 · 39.51㎡ (12.0평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""석수초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009.09.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 평지붕 21층 건내 8층 801호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 열병합 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

11필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

788번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임. 788-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역임. 788-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단 위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임. 794번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임. 794-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역, 중점경관관리 구역임. 784번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역 임. 784-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 상대보 호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보 호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-8번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-4번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보 호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지 역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매 립시설설치제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 석수동 788 113동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.940㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 21층 아파트 1층 370.181㎡ 2층 443.954㎡ 3층 443.954㎡ 4층 443.954㎡ 5층 443.954㎡ 6층 443.954㎡ 7층 443.954㎡ 8층 443.954㎡ 9층 443.954㎡ 10층 443.954㎡ 11층 443.954㎡ 12층 443.954㎡ 13층 443.954㎡ 14층 443.954㎡ 15층 443.954㎡ 16층 443.954㎡ 17층 443.954㎡ 18층 443.954㎡ 19층 443.954㎡ 20층 443.954㎡ 21층 242.978㎡ 철근콘크리트구조 84.940㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 석수초등학교 · 초등학교
• 493m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 593m · 안양중학교 · 중학교
• 603m · 화창초등학교 · 초등학교
• 620m · 박달초등학교 · 초등학교
• 662m · 안양고등학교 · 고등학교
• 894m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 898m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 963m · 박달중학교
• 993m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1171m · 연성대학교 · 대학교
• 1235m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 석수아이파크 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 102m · 충훈1교 · 8, 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 248m · 석수초등학교 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 353m · 충훈동행정복지센터.코오롱하늘채아파트 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 382m · 충훈동행정복지센터.코오롱하늘채아파트 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-16, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-16 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2640만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1850만

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