안양지원 2025타경100796-1 뉴베스트빌1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.79㎡ (13.9평)

건물면적

75.72㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9900만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로36번길

건물 · 대지권

건물

뉴베스트빌1 · 75.72㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 946-1 · 제2종일반주거지역 · 45.79㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""안양역""이소재하는등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.06.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.715㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.715㎡
• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.715㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 337m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 407m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 501m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 554m · 연성대학교 · 대학교
• 573m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 613m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 640m · 안양여자중학교 · 중학교
• 760m · 근명고등학교 · 고등학교
• 768m · 근명중학교 · 중학교
• 878m · 안양대학교 · 대학교
• 913m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 정우아파트 · 8-1
• 142m · 정우아파트 · 8-1
• 162m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 204m · 연성대학교 · 8-1
• 233m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 김동혁)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9520만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9227만

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