경매 · 다세대주택
안양지원 2025타경100797-1
경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호
- 감정가
- 5억 6500만
- 최저가
- 4억 5200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 131.50㎡ (39.8평) · 토지 140.72㎡ (42.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 140.72㎡ (42.6평)
- 건물면적
- 131.50㎡ (39.8평)
- 토지면적
- 140.72㎡ (42.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 193만
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 냉천로31번길
건물 · 대지권
- 건물
- 131.50㎡ (39.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 안양동 478-1 · 제1종일반주거지역 · 140.72㎡ (42.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양시립 만안도서관 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 가로망이 잘 정비되어 있고, 전철 1호선 명학역까지 1.1킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물의 제4층으로서 외벽은 스톤코트시공 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 폭 10미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-21 | mg | |
| 26-04-14 | mg | |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호 · 철근콘크리트조 131.50㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 안OO OOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 오OO
- 임차인
- 농OOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 다세대주택 지하1층 1295.51㎡ 1층 664.53㎡ 2층 657.86㎡ 3층 657.86㎡ 4층 639.55㎡ 옥탑 60.06㎡ 철근콘크리트조 131.50㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 523m · 성결대학교 · 대학교
- 558m · 성문고등학교 · 고등학교
- 598m · 성문중고등학교
- 613m · 신성중고등학교
- 625m · 성문중학교 · 중학교
- 848m · 명학초등학교 · 초등학교
- 982m · 안양대학교 · 대학교
- 1096m · 근명고등학교 · 고등학교
- 1098m · 근명중학교 · 중학교
- 1109m · 안양초등학교 · 초등학교
- 1124m · 신안중학교 · 중학교
- 1145m · 덕천초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 만안평생교육센터 · 6
- 132m · 만안평생교육센터 · 6
- 191m · 만안청소년수련관.태양철물 · 6
- 271m · 만안경찰서 · 6
- 272m · 수안재 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 정은경)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-08-20 | 가압류 | 주식회사하이베스트 | 30억 | 말소 |
| 갑3 | 12-08-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-03-07 | 소유권이전 | 최○○ | 8억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-31 | 소유권이전 | 최○○ | 5억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-03-25 | 가압류 | 주식회사 보브에셋 | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 14-08-11 | 임의경매개시결정 | 성남제일새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-06-13 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-06-13 | 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-02-01 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 17-06-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 17-07-07 | 가압류 | 하○○ | 412만 | 말소 |
| 갑15 | 17-07-20 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 1221만 | 말소 |
| 갑16 | 17-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-08-29 | 가압류 | 차○○ | 600만 | 말소 |
| 갑19 | 17-10-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 878만 | 말소 |
| 갑20 | 17-10-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 17-10-26 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 차○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 17-10-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 2096만 | 말소 |
| 갑23 | 17-11-27 | 가압류 | 장○○ | 6222만 | 말소 |
| 갑24 | 17-11-29 | 가압류 | 근로복지공단 | 893만 | 말소 |
| 갑25 | 17-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-01-04 | 14번가압류, 15번가압류, 16번압류, 17번압류, 18번가압류, 19번가압류, 20번임의경매개시결 정, 21번강제경매개시결 정, 22번가압류, 23번가압류, 24번가압류, 25번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-01-04 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 20-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-02-12 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 21-03-04 | 가압류 | 유○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑31 | 21-06-17 | 소유권이전 | 양○○ | 5억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑32 | 22-01-04 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31-1 | 24-05-24 | 31번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 24-10-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑34 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-11-30 | 근저당권설정 | 대학로새마을금고 | 3억 8090만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-03-07 | 근저당권설정 | 성남제일새마을금고 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을4 | 13-12-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 14-04-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-06-13 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8840만 | 말소 |
| 을8 | 17-06-16 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 400만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 19-01-04 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-01-04 | 근저당권설정 | 대창신용협동조합 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을12 | 22-05-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5200만
- 매각비용
- 678만
- 배당 가능액
- 4억 4522만
- 소유자 잔여
- 4억 4522만
앱에서 보는 것
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경기도 안양시 만안구 진행 물건
- 원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동1200만 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동1050만 (70%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동455만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경2303-1 · 다세대주택 · 안양동1812만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동5382만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동4668만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동2912만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동2595만 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동3440만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동9920만 (64%) · 26-11-10
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