안양지원 2025타경100801-1 엠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1952만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

74.40㎡ (22.5평)

토지면적

14.20㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

2195만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 77만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

엠씨티 · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 392-11 · 일반상업지역 · 14.20㎡ (4.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 명학역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하3층 지상17층 중 제8층 제804호로서, (사용승인:2019.08.01) 외벽: 외장타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사 항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 8층804호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 74.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

안OO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

채OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지3층 836.56㎡ 지2층 835.51㎡ 지1층 787.7㎡ 1층 503.82㎡ 2층 441.21㎡ 3층 461.11㎡ 4층 461.11㎡ 5층 461.11㎡ 6층 461.11㎡ 7층 461.11㎡ 8층 461.11㎡ 9층 461.11㎡ 10층 461.11㎡ 11층 461.11㎡ 12층 461.11㎡ 13층 384.14㎡ 14층 384.14㎡ 15층 384.14㎡ 16층 384.14㎡ 17층 384.14㎡ 옥탑1층 48.48㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 74.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 안양초등학교 · 초등학교
• 668m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 808m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 862m · 근명고등학교 · 고등학교
• 903m · 안양대학교 · 대학교
• 977m · 근명중학교 · 중학교
• 1049m · 대림대학교 · 대학교
• 1196m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1241m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1356m · 신성중고등학교
• 1356m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1366m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 105m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 275m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양
• 296m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 310m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-20

배당

입찰가 (최저가)

2억 1952만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1622만

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