안양지원 2025타경100804-1 석수이-편한세상아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9300만 (100%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5930만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4800만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

석수이-편한세상아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석수동 182-2 · 제3종일반주거지역 · 27.12㎡ (8.2평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '삼성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 근거 리에는 지하철 1호선 ""관악역""이 위치하고 있는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와잇기지붕 24층건 내 7층 703호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 평지로서 평탄하며, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 동북측 외곽 간선도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 석수동 182-2 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 석수동 182-24 도시지역, 제3종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수이-편한세상아파트 113동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 113동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수이-편한세상아파트 113동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.87㎡
• 26-08-18 · 경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수이-편한세상아파트 113동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 497m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 529m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 679m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 891m · 양명고등학교 · 고등학교
• 970m · 화창초등학교 · 초등학교
• 981m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1289m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1296m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1442m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 189m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 263m · 삼성아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 287m · 삼성.세림아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 337m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 주식회사키움저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 3번예고등기말소

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9300만

매각비용

889만

배당 가능액

5억 8410만

소유자 잔여

3억 493만

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