안양지원 2025타경100807-1 엘리제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

93.73㎡ (28.4평)

토지면적

9.30㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9451만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

엘리제빌리지 · 93.73㎡ (28.4평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

안양동 534 · 일반상업지역 · 9.30㎡ (2.8평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

류OO(OOOOOOO)

소유자

류OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '명학역 - 지하철1호선' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 1호선)이 소재하여 제반 대중교통여건은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조 콘크리트평지붕, 지하5층/지상23층 내 제4층 제406호로서, 사용승인일 2003.07.01 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약35m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534 엘리제빌리지 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 534 4층406호 · 철근콘크리트조 93.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 안양동 534 엘리제빌리지 4층406호 · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 1층 1106.95㎡ 2층 1905.30㎡ 3층 1909.96㎡ 4층 1332.82㎡ 5층 1332.82㎡ 6층 1332.82㎡ 7층 1332.82㎡ 8층 1332.82㎡ 9층 1332.82㎡ 10층 1332.82㎡ 11층 1332.82㎡ 12층 1332.82㎡ 13층 1332.82㎡ 14층 1332.82㎡ 15층 1332.82㎡ 16층 1332.82㎡ 17층 1332.82㎡ 18층 1332.82㎡ 19층 1332.82㎡ 20층 1332.82㎡ 21층 1216.33㎡ 22층 1208.64㎡ 23층 772.92㎡ 지하1층 2073.35㎡ 지하2층 2098.31㎡ 지하3층 2093.86㎡ 지하4층 2051.08㎡ 지하5층 1943.28㎡ 철근콘크리트조 93.73㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 명학초등학교 · 초등학교
• 765m · 성결대학교 · 대학교
• 775m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 978m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1001m · 성문중고등학교
• 1037m · 성문중학교 · 중학교
• 1053m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1209m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1215m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신성중고등학교
• 1295m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1330m · 부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 73m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88
• 97m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, AY02
• 106m · 명학역 · 5, 64, 65
• 140m · 명학역 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-16, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-16 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6880만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6476만

소유자 잔여

1억 4417만

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