안양지원 2025타경100809-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.66㎡ (6.9평)

건물면적

35.53㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로67번길

건물 · 대지권

건물

35.53㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 908-119 · 제2종일반주거지역 · 22.66㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제204호로서, (사용승인:2020.06.23) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, W.C, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원 청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역 의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 2층204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근생 및 다세대주택 지1층 292.89㎡ 1층 168.12㎡ 2층 169.07㎡ 3층 167.99㎡ 4층 159.5㎡ 5층 151.79㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 35.53㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 311m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 436m · 연성대학교 · 대학교
• 445m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 473m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 512m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 578m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 617m · 안양여자중학교 · 중학교
• 855m · 만안초등학교 · 초등학교
• 890m · 박달초등학교 · 초등학교
• 988m · 근명중학교 · 중학교
• 991m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 진흥아파트 · 8-1
• 132m · 정우아파트 · 8-1
• 164m · 정우아파트 · 8-1
• 277m · 삼성빌라 · 8-1
• 332m · 안양3동행정복지센터 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-08, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-11-08)가 현 소유자 취득일(2021-04-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-08 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다