안양지원 2025타경100815-1 이스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.06㎡ (2.7평)

건물면적

55.89㎡ (16.9평)

토지면적

9.06㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로580번길

건물 · 대지권

건물

이스트힐 · 55.89㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 747-19 · 일반상업지역 · 9.06㎡ (2.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 ""군포역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 ""군포역""이 소재하는 등 제반 교통상환은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층, 지하1층 건물 내 제6층 604호로서(사용승인일: 2019.07.18) 외벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당동 747-19 6층604호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 55.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

금OO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 공동주택 지1층 237.1㎡ 1층 64.38 ㎡ 1층 26.02 ㎡ 2층 291.38㎡ 3층 291.38㎡ 4층 291.38㎡ 5층 291.38㎡ 6층 291.38㎡ 7층 291.38㎡ 8층 291.38㎡ 9층 291.38㎡ 10층 291.38㎡ 11층 291.38㎡ 12층 291.38㎡ 13층 291.38㎡ 14층 291.38㎡ 15층 291.38㎡ 16층 237.83 ㎡ 17층 237.83 ㎡ 18층 109.65 ㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 55.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 군포중학교 · 중학교
• 705m · 군포고등학교 · 고등학교
• 742m · 양정초등학교 · 초등학교
• 796m · 금정중학교 · 중학교
• 800m · 금정중학교 · 중학교
• 1010m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1235m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1245m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1299m · 당정중학교 · 중학교
• 1329m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1342m · 한세대학교 · 대학교
• 1351m · 당동초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 104m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 149m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60
• 205m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 222m · 군포중학교 · 30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-05-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,116,800원 (낙찰가 149,120,000원 기준 · 배당 146,883,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4912만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4688만

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