안양지원 2025타경100819-1 더웰대야미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 2134만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.84㎡ (4.5평)

건물면적

53.47㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1213만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

더웰대야미 · 53.47㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대야미동 645-14 · 일반상업지역 · 14.84㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 군포시 대야미동 소재 ""군포대야초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(대야미역-4호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비 행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과 밀억제권역(2022-09-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 대야미동 645-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

성OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.47㎡
• 26-10-20 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.47㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 593m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1360m · 송안초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 대야도서관 · 100
• 225m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 270m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 322m · 대야미삼거리 · 100, 100-1, 20, 31
• 332m · 대야미장안그린 · 20, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,476,160원 (낙찰가 121,344,000원 기준 · 배당 119,523,840원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2134만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1952만

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