안양지원 2025타경100833-1 청명에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

41.75㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로42번길

건물 · 대지권

건물

청명에이스 · 41.75㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 945-25 · 30.87㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 안양역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층으로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OO

압류권자

안OO OOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 242m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 314m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 405m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 466m · 연성대학교 · 대학교
• 478m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 690m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 안양여자중학교 · 중학교
• 764m · 근명중학교 · 중학교
• 772m · 근명고등학교 · 고등학교
• 865m · 신안초등학교 · 초등학교
• 879m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 62m · 정우아파트 · 8-1
• 95m · 정우아파트 · 8-1
• 108m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 153m · 연성대학교 · 8-1
• 228m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,660,800원 (낙찰가 158,720,000원 기준 · 배당 156,339,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 5872만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5633만

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