안양지원 2025타경100834-1 도정오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3584만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.24㎡ (1.3평)

건물면적

30.88㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

도정오피스텔 · 30.88㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

안양동 548-4 · 4.24㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

지OO(OOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양아트센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(명학역-1호선)이 소 재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 19층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 중앙낸낭방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 요양병원, 종교시설, 오피스텔 및 공동주택 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 안양동 548-4 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역임. - 안양동 548-6 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권 역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 548-4 도정오피스텔 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 548-4 8층802호 · 철골 및 철근콘크리트조 30.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

순OO

교부권자

안OO OOO

임차인

COO OOOO

임차인

LO OOOO

임차인

LO OOOOOOO

주택임차권자

지OO(OOO OOOO)

채권자

지OO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 548-4 도정오피스텔 8층802호 · 철골 및 철근콘크리트조 30.88㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 548-4 도정오피스텔 8층802호 · 철골 및 철근콘크리트조 30.88㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 명학초등학교 · 초등학교
• 707m · 성결대학교 · 대학교
• 796m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 904m · 성문고등학교 · 고등학교
• 930m · 성문중고등학교
• 965m · 성문중학교 · 중학교
• 1111m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1137m · 신성중고등학교
• 1150m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1236m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1316m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1345m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 10m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, AY02
• 89m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88
• 105m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 110m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 135m · 보건소.만안구청 · 1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-01, 박남희)

→ 최선순위설정일자(2024.05.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-01 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3584만

매각비용

53만

배당 가능액

3530만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다