안양지원 2025타경100841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

13.99㎡ (4.2평)

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

토지면적

27.98㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1117만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

22.68㎡ (6.9평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

금정동 728-8 · 제2종일반주거지역 · 13.99㎡ (4.2평)

호

2층

당사자

채권자

임OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재""금정초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 알미늄새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위생 및 급.배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

연립주택으로 이용 중임.(폐문부재중으로 내부확인을 못 하였음)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

금정동 733-10 : 평지 장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.(대상 에프동 소재)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

금정동 733-10 : 동측으로 폭 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

금정동 733-10 기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전 부제한구역), 상대보호구역, 소규모주택정비사업의사업시행구역(2024-03-18), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 728-8 에프동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황상 도로명주소는 `당산로 163`이고

경기도 군포시 금정동 728-8 에프동 2층202호 · 시멘트벽돌조 45.35㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

임OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 군포시 금정동 728-8 에프동 2층202호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 90.71㎡ 2층 90.71㎡ 지층 29.82㎡ 시멘트벽돌조 45.35㎡ (갑구 3번 권순성 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 금정초등학교 · 초등학교
• 594m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 696m · 양정초등학교 · 초등학교
• 771m · 산본초등학교 · 초등학교
• 882m · 군포고등학교 · 고등학교
• 922m · 군포중학교 · 중학교
• 998m · 금정중학교 · 중학교
• 999m · 금정중학교 · 중학교
• 1026m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1187m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1217m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1367m · 곡란중학교 · 중학교

버스

• 39m · 금정농협앞 · 11-5, 30
• 153m · 은혜공원 · 11-5, 30
• 181m · 금정초등학교 · 11-2, 30, 8-2, 88
• 240m · 산본주유소 · 30, 540
• 267m · 국민은행 · 11-2, 8-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8192만

매각비용

122만

배당 가능액

8069만

소유자 잔여

5069만

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