안양지원 2025타경100842-1 비전타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7104만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.15㎡ (1.3평)

건물면적

20.33㎡ (6.1평)

토지면적

4.15㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

비전타워주건축물 · 20.33㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 518-26 · 일반상업지역 · 4.15㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

중OO OOO 외 1

소유자

중OO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘만안구청’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 명학역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 2018.01.23.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평지에 소재하는 사다리 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측, 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 2) 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 518-26 비전타워주건축물 1동 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 518-26 1동 5층515호 · 철근콘크리트구조 20.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

안OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

중OO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안양시 만안구 안양동 518-26 비전타워주건축물 1동 5층515호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및 생활숙박시설 지4층 541.2㎡ 지3층 688.58㎡ 지2층 688.58㎡ 지1층 688.58㎡ 1층 133.01㎡ 2층 415.69㎡ 3층 458.39㎡ 4층 458.39㎡ 5층 458.39㎡ 6층 458.39㎡ 7층 458.39㎡ 8층 458.39㎡ 9층 458.39㎡ 10층 458.39㎡ 11층 458.39㎡ 12층 458.39㎡ 13층 458.39㎡ 14층 458.39㎡ 15층 458.39㎡ 옥탑1층 33.39㎡ 철근콘크리트구조 20.33㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 857m · 안양초등학교 · 초등학교
• 919m · 명학초등학교 · 초등학교
• 940m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1068m · 성결대학교 · 대학교
• 1122m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1228m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1243m · 부흥중학교 · 중학교
• 1258m · 안양대학교 · 대학교
• 1260m · 성문중고등학교
• 1280m · 신성중고등학교
• 1294m · 성문중학교 · 중학교

버스

• 49m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 231m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 249m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 266m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 279m · 보건소.만안구청 · 1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7104만

매각비용

106만

배당 가능액

6997만

소유자 잔여

6997만

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