안양지원 2025타경100846-1 세강파크빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.07㎡ (11.2평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

37.07㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

세강파크빌3차 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 973-11 · 제1종일반주거지역 · 37.07㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-11 세강파크빌3차 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 973-11 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

국OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-11 세강파크빌3차 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층(다세대주택)(도시형생활주택)(단지형다세대주택) 제1종근린생활시설(소매점) 1층 48.26㎡ 2층 134.63㎡ 3층 134.63㎡ 4층 134.63㎡ 5층 133.5㎡ 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 366m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 382m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 444m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 499m · 연성대학교 · 대학교
• 547m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 675m · 신안초등학교 · 초등학교
• 780m · 신안중학교 · 중학교
• 845m · 안양서중학교 · 중학교
• 946m · 근명중학교 · 중학교
• 959m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1046m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 사회복지관 · 15-1
• 127m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 263m · 효성아파트입구 · 15-1
• 335m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 358m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 1120만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 803만

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