안양지원 2025타경100857-1 미영팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 905만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.49㎡ (5.6평)

건물면적

32.55㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 890만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달우회로

건물 · 대지권

건물

미영팰리스 · 32.55㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

박달동 28-2 · 제2종일반주거지역 · 18.49㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 박달동, 만안초등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

4차로 도로인 박달우회로와 접하고, 전철 1호선 안양역까지 1.7킬로미터 거리로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물의 제3층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로서 방(2개), 거실, 주방/식당, 욕실등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 용도복합(다세대주택, 제2종근린생활시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 32.55㎡

부동산표시목록

교부권자

만OO

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 32.55㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 32.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 만안초등학교 · 초등학교
• 549m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 553m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 696m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 719m · 안양여자중학교 · 중학교
• 765m · 화창초등학교 · 초등학교
• 849m · 양명고등학교 · 고등학교
• 901m · 석수초등학교 · 초등학교
• 970m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1043m · 박달초등학교 · 초등학교
• 1121m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 안양대교 · 1-2, 8-2, 9, 9-3
• 266m · 럭키아파트 · 1-2, 8-2, 9, 9-3
• 267m · 박석교.삼정빌라 · 8, 8-1, 88
• 313m · 박달시장 · 8, 8-1, 88
• 316m · 신협 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,479,840원 (낙찰가 109,056,000원 기준 · 배당 107,420,160원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 905만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 742만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다